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中國時報【文╱黃繡鳳】

正心、大中不動產估價師聯合事務所共同發布10月份大台中房市分析月報指出,從建照、使照量來看,今年前9月累計的建照、使照量,較去年同期,分別減少4%與20%,顯示出當前房市仍處於疲弱狀態。

而依據8月份實價登錄資料,屋齡2年內之大樓新成屋,交易主要集中在北屯區與西屯區,西屯區的購買主力帶每坪單價為25.2~29.5萬元,北屯區為18~24.1萬元。

至於屋齡2年內的透天新成屋,交易主要集中在海線沙鹿、清水、梧棲、大肚等區,總價為870~1300萬元。

此外,針對近期因地價稅調漲引發的議題,正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示,因為地價稅每3年調整公告一次,而地價調查時間段、公告日、地價稅開徵日等時間的不同,才造成民眾對市場氛圍與公告地價觀感的落差。

他說,例如105年11月開徵的地價稅,是根據105年元月份公告的地價,其由地政機關調查買賣、實例查估而得,調查時間在103年9月至104年9月,而依各類房價指數來看,整體房市氛圍從103年底開始轉變,才造成民眾在今年11月收到地價稅單時,感覺房市景氣差,但地價稅額卻是上漲的情況。

黃昭閔認為,但細究地價稅基(申報地價)僅約市價的1成,且自用住宅稅率為2%,實際上對於一般擁有單戶住宅民眾而言,地價稅額影響有限; 除非是擁有大面積土地,或地價總額超過累進起點地價而被課以累進稅率者,否則地價稅應不至於出現過大之漲幅。

他建議,未來實行地價基準地的制度,應修正以往未考生活達人 慮個別宗地間差異的地價區段查估模式,讓各宗土地依照立地條件不同,有較細膩的差別地價,對於區分所有建物的房價因樓層高低不同,自然各戶之間的立體地價也應該有所不同。

而未來修法也要考量自住民眾、持有時間長短、取得原因(如繼承)等情況,予以適當之稅率優惠,對於弱勢的自住民眾,則以不增加往年平均稅額為原則,設計出一個對大家更為公平的課稅機制。

(中央社記者胡玉立多倫多29日專電)在多倫多僑界和加拿大主流社會人士熱烈參與下,第一屆多倫多台灣電影節今天圓滿完成。台灣短片導演洪馬克也在影展中,舉行了「福爾摩沙電影櫥窗全球首映記者會」。

第一屆多倫多台灣電影節是在多倫多熱愛電影的社區人士共同努力下成形。電影節中,除了有魏德聖導演新片「52Hz, I love you」搶先放映會成功吸睛,這幾年正大力推動「百大影展計劃」和「福爾摩沙電影櫥窗」影展的台灣短片「替生」導演洪馬克,也向在場各界人士介紹台灣短片。

洪馬克表示,自從2014年他的短片作品「替生」參加國際影展獲獎,卻被影展方口誤說他來自「泰國」之後,他就下定決心,要讓更多人知道台灣、了解台灣電影的存在價值。因此他計劃帶著台灣優質短片參加全球100個影展,所到之處必定會秀出寫著「我來自台灣」的紅色捲軸。而他目前已在全球放映達60場。

至於「福爾摩沙電影櫥窗」則是洪馬克推動台灣成為亞洲短片評選平台的努力成果。洪馬克在第一屆多倫多台灣電影節表示,「福爾摩沙電影櫥窗」頒獎典禮將於12月17、18日在台灣舉行,為了讓台灣短片受到更多台灣人和主流社會的認識和重視,特別選在多倫多舉辦「福爾摩沙電影櫥窗」首映記者會。

洪馬克坦承,在推動台灣短片等活動時,海外台灣人提供的資源和熱情支持,相對比台灣本地來得多。在台灣,往往要花更多力氣才能讓投資人明白,台灣短片在全球很有競爭力。未來他打算每年都在多倫多舉辦台灣短片影展,進一步把消息傳回台灣,讓台灣人對自己的電影作品更有信心。

第一屆多倫多台灣電影節主辦人謝振富則表示,多倫多不僅是全球文化最多元的城市,以台灣人所佔人口密度來看,也是北美華人最密集的城市之一。因此,大家希望能以電影節帶動台灣社區團體發展,這次集僑界眾人之力而完成的首屆多倫多台灣電影節,就好比一場「成果展」。

駐多倫多經濟文化辦事處長徐詠梅指出,透過這樣結合僑界社區力量的電影展,可以讓加拿大地區人士更加認識台灣優質電影文化,增加台加文化交流,是一件非常好的事。

今晚的電影節,除了有短片首映、「52Hz, I loveyou」電影搶先放映外,還有服裝秀、白虎舞團表演等。僑界捐款贊助支持整個活動的情況也十分熱烈。1051030

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【陳映慈╱吉隆坡報導】

台灣高教新南向大進擊!台灣大學、台灣師範大學、台灣科技大學、雲林科技大學、虎尾科技大學等5校首創成立聯合單獨招生平台,由台大校長楊泮池親自領軍,在馬來西亞吉隆坡展開三場聯合招生活動,昨天吸引近800位華文獨立中學學生參加。

台大3校聯盟 互補招才

國內大學有感於少子化問題日益嚴峻及東協國家經濟影響力崛起,為加強學校國際化發展,近年來紛紛將招生焦點轉到東南亞地區,馬來西亞有710萬華僑及保有一定華語文能力與文化,成為招生首選市場。

楊泮池在聯合招生活動現場對台下上百位獨中高三生說,台灣大學、台灣師範大學、台灣科技大學組成的「國立台灣大學系統」,三校彼此之間走路5~10分鐘就到,一個是研究型大學、一個是師資培育及藝術方面很強、一個是科技與創新教育技職體系,三間大學互補,開放互相選課。

居家商品開放僑生申請 中文作答

另一個系統是台灣大學與雲林科技大學、虎尾科技大學組成的「國立雲林大評價學系統」,同樣可互為選課,以農業、科技、健康、長照為主要發展方向。希望以打團體戰的方式,讓台下學生對於未來在台灣就讀有不一樣的想像。

這次聯網路購物合單獨招生另一個特色是開放僑生採用申請入學方式,有別於傳統以統考成績做為唯一分發依據,由馬來西亞「華校董事聯合會總會」(簡稱董總)舉辦,除英語、馬來語科目外,其餘都使用華語出題、作答,「這個方式只能錄取到會用中文考試的學生」。

簡報招生 5校各顯神通

楊泮池說,為回歸到人才培養重視學生個人能力與表現,台大去年開始以申請入學方式辦理單獨招生,採用在校表現、讀書計畫、自傳等做為依據,今年則擴大辦理,聯合五校成立聯招平台,希望讓學生去想讀的學校、讓學校招到理想的學生。

招生活動現場,台灣的5所大學校長、教務長無不使出全力,力圖在15分鐘簡報時間內將學校最好的一面凸顯出來。

台灣大學教務長郭鴻基直截了當以台大世界排名最好的53名證明他們的實力;台灣師範大學則主打學校學生國際化,一班華語文班就有來自二十幾個國家的學生;台灣科技大學則以大數據分析出畢業學生年加薪率是全國最高;雲林科技大學與虎尾科技大學則以與產業緊密結合,畢業即就業吸引學生。

對於台灣5所大學以高規格辦理招生座談會,台下師生也反應熱烈及展現他們對到台灣念書的渴望。有學生問「如果會看但不會寫繁體字,在台灣念書也是可以嗎?」「雙主修是否學費會加倍?」

台灣高CP 大馬趨之若鶩

台北經濟文化辦事處組長朱多銘組長說,5年前他剛到職時,馬來西亞有5200位學生在台灣就讀,今年則有近15000人,成長快3倍,主要原因是兩國距離近、台灣高教水準高、收費便宜,「若在馬來亞大學唸書,學費比在台大還貴」,而採用開放申請入學的單招,對於當地學生更具吸引力,將蔚為風潮。

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